Résidence confidentielle dans le Val-de-Marne
Nue-propriété – Locatif intermédiaire – RT 2012 – NF Habitat HQE
10 logements commercialisés du studio au T3
Mécanisme de Nue-propriété
Prix à partir de XX€ soit XX% de la valeur en pleine propriété
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026
Opérateur : PERL
Descriptif général
Le Perreux-sur-Marne est une commune du département du Val-de-Marne (94) en région Ile-de-France. Située à seulement 15km du centre de Paris, cette ville surnommée « Perle de l’Est parisien » rejoint ainsi la capitale en une vingtaine de minutes grâce aux transports en commun (RER A). Avec l’aide d’une subvention de la Métropole du Grand Paris, le Perreux-sur-Marne s’engage pour le développement des mobilités propres. Cette démarche s’inscrit dans une volonté de protéger l’environnement en encourageant ses habitants à utiliser des véhicules « propres » et à prendre les transports en commun.
La situation de la résidence répond à la notion de Ville du quart d’heure grâce à sa proximité avec les lieux de vie du quotidien comme les commerces ou les établissements scolaires.
La résidence Interaction est constituée de 2 petits bâtiments. L’un est commercialisé en nue-propriété, alors que le second sera dédié à une pension de famille.
Les atouts environnementaux du projet :
- Le promoteur ambitionne la certification NF Habitat HQE ;
- Le bâtiment répondra à la réglementation RT2012 ;
- L’emplacement de la résidence répond à la notion de ville du quart d’heure.
Les atouts sociétaux de la résidence Interaction :
- Le projet présente un bâtiment qui sera une pension de famille dédiée aux personnes en situation de fragilité. Elle leur offre un espace d’autonomie accompagné d’espaces et d’activités collectifs.
- Le projet sera soumis à des obligations d’accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR) ;
- Les logements en Nue-Propriété seront associés à l’Usufruit Locatif Intermédiaire ;
- L’opérateur PERL est engagée dans une politique RSE en ayan opté pour la qualité d’Entreprise à Mission en 2021.
| Impact économique | |
|---|---|
| Attractivité de la ville | |
| Dynamisme | 🔳🔳🔳⬜ |
| Infrastructure | 🔳🔳🔳⬜ |
| Analyse du programme | |
| Données financières | 🔳🔳🔳⬜ |
| Sécurité de l’investissement | 🔳🔳🔳🔳 |
| Impact environnemental | |
|---|---|
| Territoire | |
| Urbanisme circulaire – sobriété foncière | 🔳🔳🔳🔳 |
| Absence de risques | 🔳🔳⬜⬜ |
| Bâtiment | |
| Impact carbone | 🔳🔳⬜⬜ |
| Performance énergétique | 🔳🔳🔳⬜ |
| Impact social/sociétal | |
|---|---|
| Social | |
| Confort et bien-être | 🔳🔳🔳🔳 |
| Mixités sociale / des usages | 🔳🔳🔳⬜ |
| Entreprise | |
| Engagement durable | 🔳🔳🔳🔳 |
| Ancrage territorial | 🔳🔳⬜⬜ |
Typologie et stock
T1
- 30m²
- Stock : 2 lots
T2
- De 40 à 64 m²
- Stock : 4 lots
T3
- De 44 à 66 m²
- Stock : 4 lots
Où retrouver ce programme ?
OPERATEUR : PERL
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L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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Photo non contractuelle.