La résidence ID’Halle à Tours
Nue-propriété | Démarche collaborative | Economie Circulaire | RE2020
27 logements commercialisés du T2 au T4
Nue-propriété associée à l’usufruit locatif social
Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2026
Opérateur : PERL
Descriptif général
La résidence ID’Halle est située dans la ville de Tours, préfecture du département d’Indre-et-Loire (37) en région Centre-Val de Loire. Le projet répond à la notion de Ville du quart d’heure en proposant des commerces, écoles, établissements de santé, de cuture ou encore de loisirs, à moins de 15 min à pied et/ou 5 min en vélo de la résidence.
Afin de favoriser la mixité des usages, le projet immobilier accueillera des logements, des locaux d’activités tels que des commerces ainsi qu’une maison de quartier. Par ailleurs, et fait assez rare, le programme est remarqué pour sa démarche de concertation. Elle se caractérise par une démarche collaborative les parties-prenantes, par des actions telles que l’ arpentage des lieux, les rencontres et balades urbaines avec les voisins-riverains-associations- intéressés pour faire émerger les problématiques, envies, besoins… Le processus de concertation a été réalisé sur la base d’un premier projet proposé afin d’aboutir à une vision partagée de ce que site est capable de porter et d’apporter au quartier.
Les impacts environnementaux du projet relevés par Orama :
- Le projet appliquera la nouvelle réglementation environnementale RE2020.
- L’emplacement de la résidence répond à la notion de ville du quart d’heure, favorisant ainsi la mobilité décarbonée.
- Le maitre d’ouvrage appliquera une démarche en économie circulaire.
Les atouts sociétaux de la résidence :
- La démarche de concertation mise en place favorise une vision partagée par toutes les parties-prenante.
- La présence de locaux d’activités et de la maison de quartier contribue à la mixité des usages.
- Les logements sont proposés en nue-propriété associée à l’usufruit locatif social.
Analyse des enjeux ESG réalisée par Orama
| Impact économique | |
|---|---|
| Attractivité de la ville | |
| Dynamisme | 🔳🔳🔳⬜ |
| Infrastructure | 🔳🔳🔳⬜ |
| Analyse du programme | |
| Données financières | 🔳🔳🔳⬜ |
| Sécurité de l’investissement | 🔳🔳🔳🔳 |
| Impact environnemental | |
|---|---|
| Territoire | |
| Urbanisme circulaire – sobriété foncière | 🔳🔳🔳🔳 |
| Absence de risques | 🔳🔳🔳⬜ |
| Bâtiment | |
| Impact carbone | 🔳🔳🔳⬜ |
| Performance énergétique | 🔳🔳🔳🔳 |
| Impact social/sociétal | |
|---|---|
| Social | |
| Confort et bien-être | 🔳🔳🔳🔳 |
| Mixités des usages / sociale | 🔳🔳🔳🔳 |
| Entreprise | |
| Engagement durable | 🔳🔳🔳🔳 |
| Ancrage territorial | 🔳🔳⬜⬜ |
Typologie et stock
T2
- de 46 m² en moyenne
- Stock : 15 lots
T3
- de 67 m² en moyenne
- Stock : 14 lots
T4
- de 90 m² en moyenne
- Stock : 10 lots
Où retrouver ce programme ?
OPERATEUR : PERL
Obtenir la notation et l’analyse complète ESG auprès de l’opérateur.
Découvrez la sélection Orama
Rénovation de l’Hôtel Dieu à Blois
L'Hôtel Dieu à Blois Malraux - Monument Historique - Déficit Foncier - Cœur de Ville 97
La plus grande tour en bois d’Europe à Bordeaux
La Tour Silva à Bordeaux Nue-propriété | Usufruit locatif intermédiaire | NF Habitat HQE | Label E+/C-
Investissement immobilier aux portes de Paris (Montreuil)
La résidence Wood Side à Montreuil Résidence neuve - RT2021 - NF Habitat HQE - E3C1 - Label Biodivercity
L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Le système de notation utilisé par Orama n’a aucun lien avec une notation financière s’apparentant à une notation de crédit. Les informations contenues dans les documents établis ne peuvent en aucun cas être assimilées à des conseils rendus en matière juridique, fiscale ou comptable de la part de la société Orama.
Photo non contractuelle.