Villa Verde à Rezé

Nue-propriété – 15 ans

  • 62 logements dont 10 commercialisés du T2 au T3

  • Prix à partir de 131 000€ soit 63% de la valeur en pleine propriété

  • 15 ans d’usufruit temporaire à compter de la livraison

  • Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024

  • Opérateur : Nexity

Rezé métropole nantaise
IMPACTS ORAMA

Descriptif général

Rezé est une commune du département de la Loire-Atlantique, 3 ème commune de Nantes Métropole, située sur la rive sud de l’agglomération nantaise.

Cette ville est qualifiée de véritable havre de paix, prisée par les familles et les jeunes actifs pour sa verdure et sa situation géographique : centre commercial, restaurants, équipements sportifs à proximité et à quelques minutes du centre-ville de Nantes.

La résidence présente des atouts environnementaux :

  • Le projet immobilier ne contribue pas à l’étalement urbain et à l’artificialisation des sols,
  • La résidence se compose de 2 bâtiments avec toiture végétale sur une parcelle hautement végétalisée,
  • Le projet intègre dans sa conception la Charte de l’Habitat de la ville de Rezé,
  • L’emplacement de la résidence répond à la notion de ville du quart d’heure, favorisant la mobilité décarbonée.

L’impact sociétal positif est porté par :

  • Le confort et le bien-être de ses locataires : 100% des logements bénéficient d’un extérieur, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence et d’un emplacement de stationnements,
  • Les logements commercialisés répondent à une durée d’engagement locatif long et un loyer rendant le logement accessible,
  • Le projet est propice à la création du lien social : présence d’un espace « hall à hall » pour organiser des évènements entre voisins, accès à un jardin potager collectif équipé d’une cabane, d’un récupérateur d’eau, une prairie libre pour les jeux d’enfants ou encore un terrain pour jouer à la pétanque,
  • Le commercialisateur du programme est une société à mission.

Analyse des enjeux réalisée par Orama

Impact économique
Attractivité de la ville
Dynamisme ⬛⬛⬛
Infrastructure ⬛⬛⬛
Analyse du programme
Données financières ⬛⬛🔲
Sécurité de l’investissement ⬛⬛⬛
Impact environnemental
Environnement
Urbanisme circulaire ⬛⬛⬛
Absence de risques ⬛⬛🔲
Bâtiment
Impact carbone ⬛🔲🔲
Performance énergétique ⬛⬛🔲
Impact social/sociétal
Social
Confort et bien-être locataire ⬛⬛⬛
Mixités des usages / sociale ⬛⬛⬛
Entreprise
Engagement durable ⬛⬛⬛
Ancrage territorial ⬛⬛🔲

Typologie et stock

T2

Dès 131 000€
  • de 39 à 49 m²
  • Stock : 5 lots

T3

Dès 173 000€
  • De 63 à 73 m²
  • Stock : 5 lots

Dernière mise à jour : Novembre 2022

Où retrouver ce programme ?

OPERATEUR : Nexity

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L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Le système de notation utilisé par Orama n’a aucun lien avec une notation financière s’apparentant à une notation de crédit. Les informations contenues dans les documents établis ne peuvent en aucun cas être assimilées à des conseils rendus en matière juridique, fiscale ou comptable de la part de la société Orama.

Photo non contractuelle.

2024-05-13T10:20:08+02:00

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