Une renaissance patrimoniale à Juilly

Située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, la commune de Juilly s’inscrit dans un territoire en mutation. Avec 2 031 habitants en 2022 et une densité de 60 habitants/km², Juilly combine les caractéristiques d’un bourg rural structuré avec son intégration croissante dans l’aire d’attraction de Paris. Elle appartient au périmètre de la zone d’emploi de Roissy, confirmant son lien fonctionnel avec l’aéroport international Charles-de-Gaulle, situé à une vingtaine de kilomètres.

À proximité de Meaux, pôle urbain et économique structurant du nord Seine-et-Marne, Juilly bénéficie d’une localisation qui concilie accessibilité métropolitaine et qualité de vie périurbaine. Le zonage B2 dans lequel elle est classée traduit un marché immobilier modérément tendu : la demande y progresse, portée par la pression foncière de la région parisienne et les dynamiques liées aux mobilités vers les bassins d’emploi.

Fondé en 1638 à l’initiative de Louis XIII et confié à l’Oratoire, le Pensionnat de Juilly fut l’un des établissements scolaires les plus emblématiques de France. Situé à une trentaine de kilomètres de Paris, il a formé pendant près de quatre siècles des générations d’élèves, parmi lesquels plusieurs grandes figures politiques, littéraires et scientifiques.

Initialement réservé aux garçons de l’aristocratie et de la haute bourgeoisie, il devint mixte dans les années 1980, tout en conservant une forte tradition d’internat. Le site se distinguait aussi par sa bibliothèque exceptionnelle, abritant notamment une reproduction de la Déclaration d’indépendance américaine offerte à La Fayette, ainsi que des éditions originales de l’Encyclopédie de Diderot et d’Alembert. Fermé en 2012 à la suite de difficultés financières, le site était depuis à l’abandon, marqué par la dégradation progressive des bâtiments et des extérieurs.

L’opérateur a engagé un projet de réhabilitation ambitieux du site, mené sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France. L’objectif : redonner vie à ce patrimoine exceptionnel tout en créant un nouveau lieu de vie durable et intégré dans son environnement.

Les travaux portent sur la restauration des façades, la réfection des toitures et l’aménagement de 217 logements dans les volumes existants, dans le respect des caractéristiques architecturales d’origine. Les cours seront repensées pour accueillir des jardins, des cheminements accessibles et des espaces partagés. Une attention particulière est portée à la biodiversité : habitats naturels protégés, végétalisation des abords, et préservation du cadre paysager.

L’ensemble du projet conjugue mémoire du lieu et adaptation aux usages contemporains, dans une logique de valorisation patrimoniale et de qualité résidentielle.