La résidence Le Clos des Ducs dans le quartier historique
Ancien rénové – Malraux – 12 logements
12 logements commercialisés du studio au T3
Prix à partir de 200 300€
Malraux – 9 ans
67% ratio travaux
Livraison prévisionnelle : novembre 2025
Opérateur : Histoire & Patrimoine
Analyse réalisée en septembre 2023
Descriptif général
La résidence Le Clos des Ducs se situe à Dijon, préfecture du département de la Côte-d’Or (21) en région Bourgogne-Franche-Comté. La ville bénéficie d’une position stratégique à mi-chemin entre Paris et Lyon. Labélisé Ville d’Art et d’Histoire, elle allie offre touristique, dynamisme économique, et cadre de vie agréable, attirant également les jeunes actifs et les étudiants.
Le patrimoine historique de la ville de Dijon est un atout considérable. Son centre-ville préservé regorge de ruelles médiévales et de places pittoresques.
De plus en plus d’universités renommées s’installent à Dijon, rendant cette ville attractive aux étudiants.
Dijon bénéficie d’une agréable qualité de vie, avec ses parcs, ses musées et son réseau de transport efficace.
Le projet de rénovation immobilière de la résidence Le Clos des Ducs offre un emplacement de qualité situé au cœur du centre-ville de Dijon à proximité des commerces, des transports en commun (gare, 2 lignes de tram) et des services.
Les atouts environnementaux du projet :
- De part sa nature même, le projet ne contribue pas à l’artificialisation des sols ni à l’étalement urbain ;
- L’opérateur Histoire & Patrimoine applique une Charte Faibles Nuisances sur son chantier ;
- Le maitre d’ouvrage s’attache à conserver, rénover ou remplacer à l’identique les matériaux présents ;
- L’emplacement du projet répond à la notion de ville du quart d’heure qui – au delà d’un cadre de vie dynamique – favorise la mobilité décarbonée ;
- A la livraison, les locataires seront sensibilisés aux éco-gestes.
L’atout sociétal du projet :
- L’opérateur immobilier est engagé dans une démarche RSE qu’il partage dans les rapports extra financiers du Groupe auquel il appartient.
Analyse des enjeux ESG réalisée par Orama
| Impact économique | |
|---|---|
| Attractivité de la ville | |
| Dynamisme | 🔳🔳🔳⬜ |
| Infrastructure | 🔳🔳🔳🔳 |
| Analyse du programme | |
| Données financières | 🔳🔳⬜⬜ |
| Sécurité de l’investissement | 🔳🔳🔳⬜ |
| Impact environnemental | |
|---|---|
| Territoire | |
| Urbanisme circulaire – Sobriété foncière | 🔳🔳🔳🔳 |
| Absence de risques | 🔳🔳🔳⬜ |
| Bâtiment | |
| Impact carbone | 🔳🔳🔳🔳 |
| Performance énergétique | 🔳⬜⬜⬜ |
| Impact social/sociétal | |
|---|---|
| Social | |
| Confort et bien-être | 🔳🔳⬜⬜ |
| Mixité sociale / des usages | 🔳⬜⬜⬜ |
| Entreprise | |
| Engagement durable | 🔳🔳🔳🔳 |
| Ancrage territorial | 🔳🔳🔳🔳 |
Typologie et stock
Studio
- de 23 m²
- Stock : 2 lots
T2
- De 32 à 48 m²
- Stock : 8 lots
T3
- 54 m²
- Stock : 2 lots
Où retrouver ce programme ?
OPERATEUR : Histoire & Patrimoine
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L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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Photo non contractuelle.