Le Belvédère à Bron
Résidence principale | Pinel B1
9 logements en commercialisation
135 appartements sur la parcelle de la ZAC
Prix à partir de 245 000€
Du T2 au T3
Pinel – B1
Livraison prévisionnelle : 2025
Opérateur : Nexity / Icade Promotion
Descriptif général
C’est sur l’ancienne caserne Raby située au cœur de l’agglomération lyonnaise que situe le projet immobilier. La résidence s’inscrit dans une véritable conscience des enjeux de développement durable. Ainsi 3 grands thèmes sont déclinés : nouveaux usages, matériaux durables et économies d’énergie.
Impact environnemental positif
Le projet immobilier
- La résidence répondra à la nouvelle réglementation environnementale dite RE2020. Le confort des résidents (tant en été qu’en hiver) ainsi que les enjeux environnementaux sont inscrits dans la conception même du bâtiment. La RE2020 implique également la comptabilité carbone du bâtiment et son analyse de cycle de vie.
- L’ensemble du projet appliquera la Charte Habitat Durable du Grand Lyon. Elle fixe les exigences en matière de Qualité Environnementale du Bâtiment. Les 2 grands enjeux poursuivis sont :
- la production d’un habitat respectueux de l’environnement tout au long de son cycle de vie,
- la conception environnementale des bâtiments sur un plan architectural, fonctionnel, technique et économique.
L’aménagement foncier
- Chiffres clés liés au cadre de vie : 16 ha dont 6 d’espaces publics, 1 000 logements, 1 logement = 1 arbre, 36 000 tonnes de terre végétale pour la réalisation des espaces verts.
- Création de sols fertiles: préservation des ressources naturelles, valorisation des déchets.
- Stratégie paysagère: aménagement durable, lutte contre les îlots de chaleur, nature en ville.
- Seconde vie pour le béton: actions en faveur de l’économie circulaire, plus de 100 000 tonnes de béton brut réutilisable pour les espaces publics.
Impact sociétal positif
- L’impact sociétal se mesure par le partage et l’implication de toutes les parties prenantes au projet, y compris les riverains et les futurs propriétaires/locataires. Ainsi en 2016 s’est tenue une concertation. Depuis, et de manière régulière, et des réunions se tiennent pour informer les riverains des évolutions du chantier.
- L’insertion sociale par l’emploi est également un enjeu de société. C’est pourquoi 60 000 heures d’insertion sont prévues pour l’aménagement et les chantiers de construction.
- Par ailleurs le projet propose une mixité des usages (multiplicité de services : bureaux, restauration, crèche, parc ) et mixité sociale (50% de logements locatifs sociaux).
- Enfin, la démarche RSE du promoteur/commercialisateur est également un élément fort qui appuie l’impact sociétal. Elle se caractérise par la création d’un fonds climat et une politique de compensation carbone. Et plus globalement par la mise en place d’un Rapport Extra Financier dans laquelle le promoteur partage ses objectifs et les indicateurs de performances.
| Impact économique | |
|---|---|
| Attractivité de la ville | |
| Dynamisme | 🔳🔳🔳 |
| Infrastructure | 🔳🔳🔳 |
| Analyse du programme | |
| Données financières | 🔳🔳⬜ |
| Sécurité de l’investissement* | ⬜⬜⬜ |
* Informations non disponibles
| Impact environnemental | |
|---|---|
| Environnement | |
| Urbanisme circulaire | 🔳🔳🔳 |
| Absence de risques | 🔳🔳⬜ |
| Bâtiment | |
| Impact carbone | 🔳🔳⬜ |
| Performance énergétique | 🔳🔳🔳 |
| Impact social/sociétal | |
|---|---|
| Social | |
| Confort et bien-être locataire | 🔳🔳🔳 |
| Mixités des usages / sociale | 🔳🔳⬜ |
| Entreprise | |
| Engagement durable | 🔳🔳🔳 |
| Ancrage territorial | 🔳🔳⬜ |
Analyse des enjeux réalisée par Orama
Typologie et stock
Studio
- –
T2
- Stock : 3 lots
T3
- Stock : 1 lot
Dernière mise à jour : octobre 2022
Où retrouver ce programme ?
OPERATEUR : Nexity
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Photo non contractuelle.