Le Patio du Temple à Paris 3ème

Nue-propriété – 20 ans

  • 19 logements du studio au T5

  • Prix à partir de 227 000€ soit 63% de la valeur en pleine propriété

  • 20 ans d’usufruit temporaire à compter de la livraison

  • Nue-propriété

  • Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024

  • Opérateur : PERL

paris3-nue-propriété
IMPACTS ORAMA

Descriptif général

C’est au cœur de Paris, dans le 3ème arrondissement réputé pour sa tranquillité et son cadre de vie résidentiel, que se situe la résidence.

L’immeuble sélectionné par Orama conjugue un triple impact : économique, environnemental et sociétal.

La résidence répond aux enjeux d’urbanisme actuel. En réalisation une opération de « recyclage urbain », le promoteur transforme un ancien parking aérien en logements. Il s’agit d’un projet immobilier répondant à la définition de « réversibilité des bâtiments« .

Le projet ambitionne le label Bâtiment Energie Environnement (BEE) Rénovation. La présence du label engage le maitre d’ouvrage à veiller au confort et bien-être des habitants quant à la luminosité au sein des appartements. En s’inscrivant dans le référentiel du label BEE, le promoteur s’engage à utiliser des produits biosourcés. La présence du label BEE Rénovation implique la mise en place d’une charte « chantier à faibles nuisances ». Aussi, le Maitre d’Ouvrage applique une charte qui formalise ses engagements visant à réduire les nuisances du chantier. Cette charte définit également les objectifs d’amélioration s’agissant de la gestion des déchets du chantier.

L’impact sociétal est porté par la nature de la location (investissement en nue-propriété et un usufruit locatif social), la mixité des usages (commerce en pied d’immeuble), la qualité des prestations en faveur des locataires et les actions en Responsabilité Sociétale – RSE – menées par l’opérateur l’immobilier.

Analyse des enjeux ESG réalisée par Orama

Impact économique
Attractivité de la ville
Dynamisme 🔳🔳🔳
Infrastructure 🔳🔳🔳
Analyse du programme
Données financières 🔳🔳⬜
Sécurité de l’investissement 🔳🔳🔳
Impact environnemental
Environnement
Urbanisme circulaire 🔳🔳🔳
Absence de risques 🔳🔳🔳
Bâtiment
Impact carbone 🔳🔳🔳
Performance énergétique 🔳🔳🔳
Impact social/sociétal
Social
Confort et bien-être locataire 🔳🔳🔳
Mixités des usages / sociale 🔳🔳🔳
Entreprise
Engagement durable 🔳🔳🔳
Ancrage territorial 🔳🔳⬜

Typologie et stock

Studio

dès 208 000€
  • de 27 à 33 m²
  • Stock : 3 lots

T2

-
  • Stock : 0

T3

Dès 605 200€
  • 59 m²
  • Stock : 2 lots

T4

-
  • Stock : 0 lot

Dernière mise à jour : Septembre 2022

Où retrouver ce programme ?

OPERATEUR : PERL

Site internet du programme

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Découvrez la sélection Orama

L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Le système de notation utilisé par Orama n’a aucun lien avec une notation financière s’apparentant à une notation de crédit. Les informations contenues dans les documents établis ne peuvent en aucun cas être assimilées à des conseils rendus en matière juridique, fiscale ou comptable de la part de la société Orama.

Photo non contractuelle.

2024-05-13T13:52:27+02:00

Orama Patrimoine

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