Concilier investissement immobilier performant, éthique et durable

Une démarche unique pour répondre aux enjeux propres à chaque investisseur, et prenant en compte des paramètres environnementaux et sociétaux.

orama mesure les impacts des projets immobiliers : économique, environnemental et social-sociétal

Un investissement immobilier peut-il performant et éthique ?

Etape 1

La définition de la rentabilité est d’en attendre un bénéfice financier et personnel. Mais pouvons-nous lui donner une dimension plus collective et ainsi participer au mieux vivre ensemble ?

Le défi que relève Orama est de conjuguer ces 2 visions lors de la constitution d’un patrimoine immobilier. Il lui donne à la fois une dimension personnelle (préparation à la retraite, constitution d’un capital, performance de l’investissement, adaptation au projet de vie). Et en parallèle, une dimension collective par l’étude de l’impact environnemental et de l’impact sociétal de l’investissement.

Le choix stratégique de l’emplacement

Etape 2

L’élément central d’une acquisition immobilière réussie repose sur la nature même de l’emplacement.

Pour cela, une vision guide Orama dans la sélection de chaque résidence : elle se traduit par la notion clé de cœur de ville, îlot de proximité ou encore de la ville du quart d’heure. Cette dernière se caractérise par un emplacement stratégique où convergent en quelques minutes les voies « douces » de circulation (bus, tram, voies piétonnes, vélo…). Elles permettent aux habitants se rejoindre facilement les commerces, les services administratifs, les lieux de culture, les crèches – écoles primaires – collèges … Ce sont tous les services qui participent activement à une vie en collectivité et qui enrichit le quotidien des citadins.

Un projet immeuble tendant vers les règles ESG*

Etape 3

Afin d’avoir une vision globale des projets immobiliers, Orama intègre des critères complémentaires de sélection. Il s’agit des enjeux liés à une démarche plus éthique de l’investissement immobilier. Ainsi, les questions suivantes seront soulevées :

  • Démarche en Responsabilité Sociétale de l’Entreprises (RSE) de l’entreprise
  • Gestion des chantiers
  • Biodiversité
  • Artificialisation des sols
  • Sobriété énergétique des bâtiments
  • Approche dans l’esprit de l’économie circulaire du chantier

Le programme immobilier rayonne de manière locale, régionale et bien plus encore, en impactant son environnement et son économie.

*ESG : Environnement | Social | Gouvernance. Il s’agit des 3 catégories de critères retenues pour mesurer l’impact d’un projet économique plus durable.

Un projet locatif multi facettes

Etape 4

Les projets locatifs peuvent être « classiques » avec un loyer de marché appliqué à l’appartement, mais ils peuvent également revêtir d’autres atours : appartements modulables, colocation, habitation intergénérationnelle, convention ANAH pour contribuer à la mixité sociale sur les zones tendues ou l’usufruit locatif social.

Ces multiples possibilités peuvent ainsi donner une dimension solidaire plus forte au projet d’investissement.

Une vision plus large de l’immobilier

Nous pouvons réaliser un pas de côté pour considérer l’investissement immobilier non seulement comme un placement financier et patrimonial, mais également à impact positif pour notre environnement. Chaque projet immobilier a un impact réel sur l’économie locale, l’utilisation des ressources énergétiques, les émissions de gaz à effet de serre, le lien social créé.

En un mot, chaque investisseur a le pouvoir de créer un habitat plus responsable.

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