La résidence Terra Cotte à Toulouse

Effinature | E+/C- niveau E2/C1 | NF Habitat Haute Qualité Environnementale HQE

  • 65 logements du T2 au T4

  • Prix à partir de 191 000€ soit 60% de la valeur en pleine propriété

  • 17 ans d’usufruit temporaire à compter de la livraison

  • Nue-propriété

  • Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2024

  • Opérateur : PERL

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IMPACTS ORAMA

Descriptif général

Toulouse est une commune de la région Occitanie située dans le département de la Haute-Garonne. La métropole de Toulouse regroupe 37 communes et compte 783 353 habitants. La résidence sélectionnée par Orama est située dans un environnement urbanisé composé d’immeubles et d’une zone d’activité commerciale.

La résidence se distingue par sa double approche à impact : environnementale et sociétale.

Le maitre d’ouvrage est engagé dans une démarche écoresponsable en ambitionnant les labels Effinature, NF Habitat HQE et E+/C– :

  • Gestion du chantier responsable;
  • Préservation de la biodiversité depuis la phase de conception jusqu’à l’exploitation;
  • Analyse du cycle de vie du bâtiment;
  • Recherche de la performance énergétique du bâtiment;
  • Confort et bien-être des locataires pris en compte (luminosité, qualité de l’air intérieur, extérieur …).

Le bâtiment répond à la réglementation RT 2012 ainsi qu’au référentiel du label E+/C- niveau E2/C1. Ainsi, le projet vise une consommation d’énergie primaire moyenne de 50 kWh/m²/an – 10% par logement (élément qui sera confirmé à la livraison par un diagnostic de performance énergétique de chaque appartement).

L’impact sociétal positif est porté par :

  • La  nature du schéma d’investissement (nue-propriété),
  • La qualité de vie proposée aux habitants : la résidence propose le label NF Habitat HQE sur l’ensemble de ses logements ce qui apporte des garanties en matière de confort thermique, de maitrise des consommations, de la qualité des équipements et des matériaux.
  • Les engagements RSE de l’opérateur immobilier.

Analyse des enjeux ESG réalisée par Orama

Impact économique
Attractivité de la ville
Dynamisme 🔳🔳🔳
Infrastructure 🔳🔳🔳
Analyse du programme
Données financières 🔳⬜⬜
Sécurité de l’investissement 🔳🔳🔳
Impact environnemental
Environnement
Urbanisme circulaire 🔳🔳🔳
Absence de risques 🔳🔳🔳
Bâtiment
Impact carbone 🔳🔳⬜
Performance énergétique 🔳🔳🔳
Impact social/sociétal
Social
Confort et bien-être locataire 🔳🔳🔳
Mixités des usages / sociale 🔳🔳⬜
Entreprise
Engagement durable 🔳🔳🔳
Ancrage territorial 🔳🔳⬜

Typologie et stock

T2

-
  • Stock : 0

T3

d-s 238 400€
  • 82 m²
  • Stock : 5 lots

T4

dès 198 300€
  • de 63 à 71 m²
  • Stock : 3 lots

Dernière mise à jour : Septembre 2022

Où retrouver ce programme ?

OPERATEUR : PERL

Site internet du programme

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Découvrez la sélection Orama

L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Le système de notation utilisé par Orama n’a aucun lien avec une notation financière s’apparentant à une notation de crédit. Les informations contenues dans les documents établis ne peuvent en aucun cas être assimilées à des conseils rendus en matière juridique, fiscale ou comptable de la part de la société Orama.

Photo non contractuelle.

2024-05-13T12:35:52+02:00

Orama Patrimoine

Une expertise sur les dispositifs d'investissements immobiliers patrimoniaux qui est mise au service des professionnels du patrimoine et des investisseurs. Chaque proposition immobilière est guidée par la création d'un patrimoine de qualité alliant performance économique et approche socialement responsable.

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Tel : 06.42.02.08.06
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