Les Balcons de la Côte Bleue à Sausset-les-Pins
Nue-propriété
13 logements du studio au T4
Prix à partir de 210 000€ soit 67% de la valeur en pleine propriété
16 ans d’usufruit temporaire dès aujourd’hui
Nue-propriété
Opérateur : PERL
Descriptif général
Sausset-les-Pins est une commune de la région PACA située dans le département des Bouches du Rhône. Elle compte 7 640 habitants en 2018 pour une densité de 631 hab/km². Sausset les Pins appartient à la Métropole d’Aix-Marseille-Provence.
La résidence a été construite et livrée en 2011. Le projet ne propose pas de travaux supportés par l’investisseur. Ainsi, il y a une absence d’aléas liés à l’exécution d’un chantier. Durant toute la période de démembrement temporaire de propriété, l’usufruitier supportera seul les risques locatifs.
Le projet présente des atouts environnementaux :
- Performance énergétique puisque les logements consomment en moyenne 60 kWhEP/m².an (soit un DPE de niveau B). Quelques appartements surperforment avec une consommation de 45 kWhEP/m².an (doit un DPE de niveau A).
- Production d’énergie renouvelable qui permet de chauffer l’eau chaude sanitaire – soit l’équivalent de 34 kWhEP/m².an.
- Economie carbone puisque l’investissement locatif en nue-propriété est proposé au sein d’un immeuble existant.
L’impact positif est porté par le pilier social/sociétal :
- Mixité des usages avec la présence de 3 commerces en pied d’immeuble qui favorise le développement de la « ville du quart d’heure »
- Le confort et le bien-être est des locataires est appréhendé par les orientations et la disposition judicieuses des pièces au sein des logements
- L’agrément PLS permet d’offrir des logements à loyer accessible
- L’opérateur s’inscrit dans une démarche RSE ambitieuse.
Analyse des enjeux ESG réalisée par Orama
| Impact économique | |
|---|---|
| Attractivité de la ville | |
| Dynamisme | 🔳🔳🔳 |
| Infrastructure | 🔳🔳⬜ |
| Analyse du programme | |
| Données financières | 🔳⬜⬜ |
| Sécurité de l’investissement | 🔳🔳🔳 |
| Impact environnemental | |
|---|---|
| Environnement | |
| Urbanisme circulaire | 🔳🔳🔳 |
| Absence de risques | 🔳🔳⬜ |
| Bâtiment | |
| Impact carbone | 🔳🔳⬜ |
| Performance énergétique | 🔳🔳⬜ |
| Impact social/sociétal | |
|---|---|
| Social | |
| Confort et bien-être locataire | 🔳🔳⬜ |
| Mixités des usages / sociale | 🔳🔳🔳 |
| Entreprise | |
| Engagement durable | 🔳🔳🔳 |
| Ancrage territorial | 🔳🔳⬜ |
Typologie et stock
Studio
- –
- Stock : 0 lot
T2
- 42 m²
- Stock : 2 lots
T3
- de 66 à 69 m²
- Stock : 5 lots
T4
- 78 m²
- Stock : 2 lots
Où retrouver ce programme ?
Opérateur : PERL
Obtenir la notation et l’analyse complète ESG auprès de l’opérateur.
Découvrez la sélection Orama
Rénovation de l’Hôtel Dieu à Blois
L'Hôtel Dieu à Blois Malraux - Monument Historique - Déficit Foncier - Cœur de Ville 97
La plus grande tour en bois d’Europe à Bordeaux
La Tour Silva à Bordeaux Nue-propriété | Usufruit locatif intermédiaire | NF Habitat HQE | Label E+/C-
Investissement immobilier aux portes de Paris (Montreuil)
La résidence Wood Side à Montreuil Résidence neuve - RT2021 - NF Habitat HQE - E3C1 - Label Biodivercity
L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Le système de notation utilisé par Orama n’a aucun lien avec une notation financière s’apparentant à une notation de crédit. Les informations contenues dans les documents établis ne peuvent en aucun cas être assimilées à des conseils rendus en matière juridique, fiscale ou comptable de la part de la société Orama.
Photo non contractuelle.