La résidence Philae à Aix-les-Bains

RT 2012 | Nue-Propriété

  • 99 logements du studio au T4

  • Prix à partir de 234 600€ soit 62,5 % de la valeur en pleine propriété

  • 16 ans d’usufruit temporaire à compter de la livraison

  • Nue-propriété

  • Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2025

  • Opérateur : PERL

aix-les-bains-nue-propriété
IMPACTS ORAMA

Descriptif général

Aix-les-Bains est une station thermale localisée au bord du lac du Bourget. Elle est située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. La population de la ville est de 30 463 habitants pour une densité de 2 410 hab/km².

L’attractivité de la résidence réside tout d’abord dans le dynamisme du département et de la commune d’Aix-les-Bains.  En effet, l’Insee prévoit 2 100 ménages supplémentaires chaque année d’ici 2040 sur le département. Les agglomérations de Chambéry et d’Aix-les-Bains sont les plus attractives grâce à leur emplacement entre lac et montagne, les axes routiers permettant de relier Lyon et Genève en 1h00 / 1h30, le TGV, les pôles universitaires et technologiques le long de ces mêmes voies.

L’impact positif est porté par le pilier social/sociétal :

  • Confort et bien-être des locataires (orientation, espace extérieur, emplacement de parking, surface, luminosité)
  • La nature locative des appartements en usufruit locatif social au sein d’une Zone B1
  • Les engagements RSE de l’opérateur immobilier (à retrouver dans le rapport complet).

Analyse des enjeux réalisée par Orama

Impact économique
Attractivité de la ville
Dynamisme 🔳🔳🔳
Infrastructure 🔳🔳🔳
Analyse du programme
Données financières 🔳🔳🔳
Sécurité de l’investissement 🔳🔳🔳
Impact environnemental
Environnement
Urbanisme circulaire 🔳🔳🔳
Absence de risques 🔳🔳🔳
Bâtiment
Impact carbone 🔳⬜⬜
Performance énergétique 🔳🔳⬜
Impact social/sociétal
Social
Confort et bien-être locataire 🔳🔳🔳
Mixités des usages / sociale 🔳🔳⬜
Entreprise
Engagement durable 🔳🔳🔳
Ancrage territorial 🔳🔳⬜

Typologie et stock

Studio

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  • Stock : 0

T2

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  • Stock : 0

T3

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  • Stock : 0

T4

dès 234 600€
  • 80 à 89 m²
  • Stock : 2 lots

Dernière mise à jour : Septembre 2022

Où retrouver ce programme ?

Opérateur : PERL

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L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Le système de notation utilisé par Orama n’a aucun lien avec une notation financière s’apparentant à une notation de crédit. Les informations contenues dans les documents établis ne peuvent en aucun cas être assimilées à des conseils rendus en matière juridique, fiscale ou comptable de la part de la société Orama.

Photo non contractuelle.

2024-05-13T11:24:14+02:00

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