La résidence Silver Age à Castelginest
RE 2020 – Démarche Bâtiment Durable Occitanie – niveau Cap BDO – Mixité des usages
27 logements commercialisés du T2 au T3
Prix à partir de 163 000€ soit 61% de la valeur en pleine propriété
Usufruit locatif intermédiaire
Nue-propriété
Zone B1
Livraison prévisionnelle : Mai 2025
Opérateur : PERL
Analyse réalisée en juillet 2023
Descriptif général
La résidence Siver Age se trouve à Castelginest, une commune du département de Haute-Garonne (31) en région Occitanie située à 15 kilomètres de Toulouse. Elle offre un cadre de vie chaleureux et paisible à proximité de toutes commanditées : commerces, parcs et jardins, transports en commun.
Le projet immobilier Silver Age prévoit la création d’un éco-village composé de résidences sénior service et de logement intermédiaire favorise la création de liens, la convivialité et la mixité intergénérationnelle.
Les atouts environnementaux du projet :
- Le projet ne contribue pas à l’artificialisation des sols ;
- La résidence prévoit des aménagements en faveur de la biodiversité : places de stationnement en dalles de béton engazonné, plantation d’arbres pour apporter des zones d’ombrage, présence de nichoirs pour les oiseaux et d’hôtels à insectes et papillons ;
- Le projet prévoit l’utilisation ou la production d’énergie renouvelable ;
- La RE2020 s’applique au programme ;
- Le projet immobilier intègre la Démarche Bâtiment Durable Occitanie (BDO).
Les atouts sociétaux de la résidence :
- Le confort et le bien-être des locataires: 100% des logements bénéficient d’un extérieur et d’un emplacement de parking ;
- La résidence prévoit des lieux de partages : parcours de santé en libre accès, un terrain de pétanque, un verger ;
- Les logements commercialisés répondent à une durée d’engagement locatif long et un loyer rendant le logement accessible favorisant la mixité sociale ;
- La mixité des usages avec un pôle médical au rez-de-chaussée et une crèche ;
- Le commercialisateur du programme, PERL, est une société à mission.
Analyse des enjeux ESG réalisée par Orama
| Impact économique | |
|---|---|
| Attractivité de la ville | |
| Dynamisme | 🔳🔳🔳⬜ |
| Infrastructure | 🔳🔳⬜⬜ |
| Analyse du programme | |
| Données financières | 🔳🔳🔳⬜ |
| Sécurité de l’investissement | 🔳🔳🔳🔳 |
| Impact environnemental | |
|---|---|
| Territoire | |
| Urbanisme circulaire – sobriété foncière | 🔳🔳🔳🔳 |
| Absence de risques | 🔳🔳🔳🔳 |
| Bâtiment | |
| Impact carbone | 🔳⬜⬜⬜ |
| Performance énergétique | 🔳🔳🔳🔳 |
| Impact social/sociétal | |
|---|---|
| Social | |
| Confort et bien-être | 🔳🔳🔳⬜ |
| Mixités sociale / des usages | 🔳🔳🔳⬜ |
| Entreprise | |
| Engagement durable | 🔳🔳🔳🔳 |
| Ancrage territorial | 🔳🔳⬜⬜ |
Typologie et stock
T2
- De 52 à 54 m²
- Stock : 15 lots
T3
- de 68 m²
- Stock : 12 lots
Où retrouver ce programme ?
OPERATEUR : PERL
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Photo non contractuelle.