La résidence Newton à Rueil Malmaison

Nue-propriété – 15 ans

  • 70 logements dont 15 commercialisés : T2, T3 et T4

  • Prix à partir de 246 000€ soit 64% de la valeur en nue-propriété

  • 15 ans d’usufruit temporaire à compter de la livraison

  • Nue-propriété

  • Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2024

  • Opérateur : PERL

Investissement immobilier Rueil-Malmaison
IMPACTS ORAMA

Descriptif général

Situé à l’ouest de Paris, Rueil-Malmaison est une ville dynamique qui offre un emplacement de qualité ouvert sur des espaces verts (parcs et forêts).

L’impact sociétal positif du projet est caractérisé par :

  • Le confort et le bien-être de ses locataires,
  • Une durée d’engagement locatif long et un loyer accessible au sein d’un secteur tendu,
  • La mixité des usages avec la création de 2 commerces en pied d’immeuble,

On souligne également l’engagement en Responsabilité Sociétale de l’Entreprise commercialisatrice de la nue-propriété qui a optée pour le statut de Société à Mission.

Cette nouvelle résidence possède également des atouts environnementaux :

  • Le projet ne contribue pas à l’artificialisation des sols ni à l’étalement urbain,
  • La présence d’une toiture végétalisée. Elle contribue à l’amélioration de l’air, à réduire les ilots de chaleurs et participe au développement de la biodiversité urbaine,
  • L’emplacement de la résidence répond à la notion de ville du quart d’heure et favorise ainsi la mobilité décarbonée.

Analyse des enjeux réalisée par Orama

Impact économique
Attractivité de la ville
Dynamisme 🔳🔳🔳
Infrastructure 🔳🔳🔳
Analyse du programme
Données financières 🔳🔳🔳
Sécurité de l’investissement 🔳🔳🔳
Impact environnemental
Environnement
Urbanisme circulaire 🔳🔳🔳
Absence de risques 🔳🔳🔲
Bâtiment
Impact carbone 🔳🔲🔲
Performance énergétique 🔳🔳🔲
Impact social/sociétal
Social
Confort et bien-être locataire 🔳🔳🔳
Mixités des usages / sociale 🔳🔳🔳
Entreprise
Engagement durable 🔳🔳🔳
Ancrage territorial 🔲🔲🔲

Typologie et stock

T2

246 700€
  • de 47 m²
  • Stock : 1 lot

T3

Dès 294 600€
  • De 58 à 73 m²
  • Stock : 11 lots

T4

Dès 377 100€
  • De 76 à 90 m²
  • Stock : 3 lots

Dernière mise à jour : Novembre 2022

Où retrouver ce programme ?

OPERATEUR : PERL

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L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Le système de notation utilisé par Orama n’a aucun lien avec une notation financière s’apparentant à une notation de crédit. Les informations contenues dans les documents établis ne peuvent en aucun cas être assimilées à des conseils rendus en matière juridique, fiscale ou comptable de la part de la société Orama.

Photo non contractuelle.

2024-05-13T11:18:38+02:00

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