La Roseraie d’Antipolis à Antibes

Nue-propriété – 16 ans

  • 164 logements du T2 au T4

  • Prix à partir de 252 000€ soit 63% de la valeur en pleine propriété

  • 16 ans d’usufruit temporaire à compter de la livraison

  • Nue-propriété

  • Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024

  • Opérateur : PERL

IMPACTS ORAMA

Descriptif général

Antibes est une commune de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur située dans le département des Alpes-Maritimes. Antibes Juan-les-Pins est intégrée à de la communauté d’agglomération de Sophia Antipolis. Elle bénéficie de l’attractivité de la technopole Sophia Antipolis qui réunit des entreprises, des laboratoires, des écoles internationales ainsi qu’un pôle universitaire.

La résidence répond aux enjeux d’urbanisme actuel : non artificialisation des sols, absence d’étalement urbain et densification douce.

Le projet ambitionne le label Bâtiment Energie Environnement (BEE).

D’autre part, le référentiel “BEE Logement Neuf” vise à répondre aux principaux enjeux environnementaux et sociétaux du 21 ème siècle :

  • Réduire l’impact des bâtiments sur les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) et la production de déchets
  • Participer à l’atténuation du changement climatique et s’y adapter
  • Anticiper et limiter les effets de la hausse des coûts d’accès aux énergies
  • Permettre l’accès à un logement de qualité (préservation de la santé, du confort et plus généralement du bien-être)
  • Faciliter les pratiques vertueuses (faciliter les comportements éco-citoyens).

L’impact social/sociétal est porté à la fois par la nature locative des logements (ULI et ULS). Rappelons que la commune d’Antibes est située en Zone A – soit en zone tendue. Mais également par l’importance donnée au confort et au bien-être des locataires via le label BEE.

Analyse des enjeux ESG réalisée par Orama

Impact économique
Attractivité de la ville
Dynamisme 🔳🔳⬜
Infrastructure 🔳🔳⬜
Analyse du programme
Données financières 🔳🔳⬜
Sécurité de l’investissement 🔳🔳🔳
Impact environnemental
Environnement
Urbanisme circulaire 🔳🔳🔳
Absence de risques 🔳🔳⬜
Bâtiment
Impact carbone 🔳⬜⬜
Performance énergétique 🔳🔳🔳
Impact social/sociétal
Social
Confort et bien-être locataire 🔳🔳⬜
Mixités des usages / sociale 🔳🔳🔳
Entreprise
Engagement durable 🔳🔳🔳
Ancrage territorial 🔳🔳⬜

Typologie et stock

T2

dès 295 000€
  • Stock : 17 lots

T3

dès 379 000€
  • Stock : 14 lots

T4

Dès 447 000€
  • Stock : 4 lots

Dernière mise à jour : Septembre 2022

Où retrouver ce programme ?

OPERATEUR : PERL

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L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Le système de notation utilisé par Orama n’a aucun lien avec une notation financière s’apparentant à une notation de crédit. Les informations contenues dans les documents établis ne peuvent en aucun cas être assimilées à des conseils rendus en matière juridique, fiscale ou comptable de la part de la société Orama.

Photo non contractuelle.

2024-05-13T12:42:45+02:00

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