Investissement immobilier à 1h00 de Paris – Chartres

Situées dans la région Centre, dans le département de l’Eure et Loir, Chartres et sa métropole accueillent plus de 135 000 habitants.

A moins d’une heure de Paris (Gare Montparnasse) la ville de Chartres a su préserver sa tranquillité. Elle est surnommée la «capitale de la lumière et du parfum». La lumière pour son patrimoine remarquable lié à sa Cathédrale et à ses fameux vitraux, et le parfum pour la Cosmetic Valley. Chartres a su développé au cours de ces dernières décennies une activité industrielle liée à la cosmétique.

En novembre 2021, le site seloger.fr classait Chartres dans le top 10 des villes à suivre de près. En effet, sa proximité à l’Île-de-France, ses infrastructures et son cadre de vie offrent de nombreux atouts aux citadins.

C’est à deux pas du cœur historique qu’un « nouvel » immeuble résidentiel a été identifié. Il s’agit d’un bâtiment accueillant originellement des bureaux qui sera totalement transformé pour proposer 36 logements du studio au T4. Une réhabilitation intégrale pour cet immeuble qui vise le label HPE Rénovation 2009 ou BBC Rénovation 2009. Un projet locatif en Pinel Optimisé au Déficit Foncier qui propose un impact environnemental positif.

  • Typologie : du T3 au T4

  • Prix à partir de 329 850€

  • Livraison prévisionnelle à partir de juin 2023

  • Investissement locatif : Pinel Zone B1 optimisé au Déficit foncier.

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L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Le système de notation utilisé par Orama n’a aucun lien avec une notation financière s’apparentant à une notation de crédit. Les informations contenues dans les documents établis ne peuvent en aucun cas être assimilées à des conseils rendus en matière juridique, fiscale ou comptable de la part de la société Orama.

Photo non contractuelle.

2022-03-22T16:49:28+01:00

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